【亞洲bet356體育在線官網(wǎng)】房地產(chǎn)政策十年節(jié)點(diǎn)這十年房地產(chǎn)政策調(diào)整了哪些

2005年首次調(diào)控房價(jià)的新舊國八條于3月和5月先后實(shí)施；9月銀監(jiān)會公布文件放寬房地產(chǎn)信托。2006年國六條實(shí)施，重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)限于住房和廉租住房。當(dāng)天，國十五條實(shí)施，規(guī)定90平方米以下住房需占到項(xiàng)目總面積七成以上，也即70/90政策。

2007年9月《關(guān)于強(qiáng)化商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通報(bào)》月實(shí)施，這亦是后來被頻密駁回的927房貸新政。2008年對個(gè)人購得二套普通自住房貸款不予限制，并對住房出讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅展開大幅度免除。12月21日國務(wù)院辦公廳公布反對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大力應(yīng)付市場變化的國13條。2009年10月24日，《完備增進(jìn)房地產(chǎn)市場身體健康發(fā)展的政策措施》(國四條)實(shí)施，個(gè)人住房出讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年完全恢復(fù)到5年。

2010年1月10日國務(wù)院實(shí)施國十一條，拒絕二套房貸款首付不得高于40%。4月15日，國務(wù)院拒絕對貸款出售第二套住房的家庭，貸款首付款不得高于50%，貸款利率不得高于基準(zhǔn)利率的1.1倍。4月17日，新的國十條實(shí)施，商品住房價(jià)格過低、下跌過慢、供應(yīng)緊繃的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，停止派發(fā)出售第三套及以上住房貸款。

各地出租汽車政策爭相實(shí)施，上海（樓盤）和重慶（樓盤）試點(diǎn)房地產(chǎn)稅。2011年新的國八條發(fā)布，二套房債首付比例提至60%，貸款利率提至基準(zhǔn)利率的1.1倍。

上海和重慶月實(shí)行房產(chǎn)稅。2012年多部委多次特別強(qiáng)調(diào)堅(jiān)決房地產(chǎn)調(diào)控不挽回，2月住建部稱之為減緩前進(jìn)房產(chǎn)征稅稅不斷擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。

國土部實(shí)施土地監(jiān)管新政策，維穩(wěn)小產(chǎn)權(quán)房。2013年2月實(shí)施新國五條，申明堅(jiān)決繼續(xù)執(zhí)行以出租汽車、限貸為核心的調(diào)控政策。

3月國務(wù)院公布《關(guān)于更進(jìn)一步作好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的有關(guān)問題的通報(bào)》，其中二手房交易的個(gè)人所得稅由交易總額的1%調(diào)整為按差額20%征稅。2014年各地相繼放開出租汽車政策，9月30日央行實(shí)施房貸新政，對享有1套住房并已結(jié)清適當(dāng)購房貸款的家庭，貸款出售第二套住房時(shí)，可按照首套房貸政策繼續(xù)執(zhí)行等。

2015年3月新政央行、住建部、銀監(jiān)會牽頭發(fā)文，全國二套房首付降到四成；財(cái)政部通報(bào)，將個(gè)人出售普通住宅，營業(yè)稅減免的出售年限由5年上調(diào)至2年。

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